Complete uitrusting inbegrepen
We denken nu al aan de toekomst en bouwen vandaag nog aan uw persoonlijke, volledig uitgeruste en solide woning. Dit biedt u niet alleen de zekerheid van stijgende energiekosten, maar zorgt er ook voor dat u in een flexibele, waardevolle en gezonde woning woont. U krijgt een energiezuinig gebouwde, betaalbare woning en een echte investering in uw pensioen.
Hieronder leggen we uit welke onderdelen al zijn inbegrepen in het complete uitrustingspakket.
Elk huis is standaard uitgerust met een warmtepomp. Deze voldoen aan de huidige energienormen, besparen u geld en verminderen uw CO₂-uitstoot.2-Voetafdruk
Met de meegeleverde warmtepomp garandeert Town & Country Haus merkkwaliteit. Tijdens de planningsfase van uw woning wordt u geïnformeerd over welk model en van welke fabrikant er geïnstalleerd zal worden. U kunt er altijd op vertrouwen dat wij voor uw Town & Country Haus uitsluitend hoogwaardige materialen gebruiken. Duurzaamheid is immers een belangrijke factor voor uw toekomstige zekerheid.
Het spreekt vanzelf dat we bij de planning geen enkel aspect aan het toeval overlaten als het gaat om het optimaliseren van de energie-efficiëntie. De warmtepomp is daarom specifiek ontworpen voor de grootte en kenmerken van de woning. Het betreft een modern split-systeem, bestaande uit een binnen- en een buitenunit. Een warmwaterboiler is eveneens inbegrepen om een compleet energieconcept te realiseren.
Vloerverwarming is ook inbegrepen. Dit verhoogt niet alleen de waarde van uw huis, maar zorgt ook voor een echt gevoel van welzijn.
Een voordeel van vloerverwarming in uw woning is dat het gehele huis is voorzien van vloerverwarming. Op elke verdieping is een verdeelstuk voor het verwarmingscircuit geïnstalleerd.
Vloerverwarming biedt niet alleen wooncomfort en meer ruimte, maar draagt ook aantoonbaar bij aan een efficiënter energieverbruik: een groot verwarmingsoppervlak en lage aanvoertemperaturen zijn de belangrijkste voordelen van dit verwarmingssysteem voor uw nieuwe woning.
Rolluiken bieden privacy en verduistering 's nachts. In de warmere maanden verminderen ze de hoeveelheid zonlicht en daarmee de warmte die de kamer binnenkomt aanzienlijk. Omgekeerd helpen ze de warmte beter binnen te houden op koude winterdagen. Rolluiken verminderen ook merkbaar het geluid en houden insecten buiten. Ze kunnen ramen effectief beschermen tijdens stormen en extreme weersomstandigheden.
Een van hun belangrijkste functies is ongetwijfeld inbraakbeveiliging: wanneer u weg bent, op een lange vakantie bent of 's nachts, zorgen rolluiken ervoor dat inbraken hoogstens bij een poging blijven. Dit korte overzicht laat zien hoe onmisbaar rolluiken zijn voor uw levenskwaliteit en een gewenst gevoel van veiligheid.
Veel van de ontwerpen en materialen waar onze klanten momenteel om vragen, zijn ook terug te vinden in het sanitairgedeelte.
Ten eerste worden de wanden in de gehele badkamer betegeld met witte tegels tot een hoogte van 1,20 m, en zelfs tot een hoogte van 2,00 m in de doucheruimte. De schuine plafonds daarboven worden niet betegeld; wel wordt er een vloeibare kit aangebracht onder de vloertegels en in de spatzone boven het bad en de douche voor extra bescherming.
De door ons geleverde inloopdouchebak van 90 cm x 90 cm, gemaakt van acryl, voldoet aan de eisen van de nieuwste sanitaire technologie. Natuurlijk is uw badkuip ook een belangrijk element in uw badkamer. Met de betegelde acryl badkuip en de chromen eengreepskraan kunt u genieten van uw eigen persoonlijke oase van rust, weg van de stress van het dagelijks leven.
Omdat de prijzen van zonnepanelen momenteel sterk fluctueren, heeft Town & Country Haus besloten om alleen de voorinstallatie van de zonnepanelen in het totaalpakket voor uw woning op te nemen. Zo kunt u zelf bepalen wanneer en door welk bedrijf u het systeem wilt laten installeren. Het is essentieel om de grootte van het bruikbare dakoppervlak en het gewenste vermogen van het zonnepanelensysteem te bespreken.
Er worden twee flexibele buizen vakkundig geïnstalleerd van de zolder naar de aansluitruimte. Een interne trekkabel maakt het mogelijk om alle aansluitkabels later eenvoudig te geleiden. Omdat alle benodigde infrastructuur voor de aansluiting al aanwezig is, kunt u dit toekomstbestendige project op elk gewenst moment snel realiseren. Er wordt ook een aardingskabel geïnstalleerd tussen de huisaansluiting en de zolder. Om latere facturering en monitoring van het zonne-energieverbruik mogelijk te maken, is er een metersleuf in de geïnstalleerde meterkast aangebracht.
Bij de keuze voor een elektrische auto is de mogelijkheid om het voertuig thuis op te laden een belangrijk criterium.
In uw Town & Country-woning wordt een 400V driefasenstroomkabel aangelegd volgens uw specificaties, met een maximale afstand van 5 meter tot de woning. Houd er rekening mee dat de graafwerkzaamheden en de muurdoos niet bij de woningprijs zijn inbegrepen.
Wat elektrische apparatuur betreft, betekent dit ook voor u en uw dierbaren: geniet van comfort zonder extra kosten.
Dit omvat de installatie van een meterkast conform de voorschriften van de energieleverancier, compleet met de juiste zekeringen en drie aardlekschakelaars (RCD's) in de meterkast. Afhankelijk van het type woning worden er minimaal 12 elektrische circuits aangelegd. Het elektrische fornuis, de vaatwasser, de wasmachine en de wasdroger krijgen elk hun eigen circuit.
Van de voordeur, via het terras tot aan de zolder, zijn voldoende stopcontacten, lichtschakelaars en verlichtingsarmaturen aanwezig. De exacte locatie bepaalt u samen met uw Town & Country House-partner voordat de bouw begint. Er worden witte of crèmekleurige opbouwschakelaars en stopcontacten van een gerenommeerd merk geïnstalleerd.
In de bijkeuken en keuken worden aansluitdozen geïnstalleerd voor het elektrische fornuis, de vaatwasser, de afzuigkap, de koelkast, de wasmachine en de wasdroger. In de bijkeuken wordt een telefoonaansluiting geplaatst en een patchpaneel met 12 aansluitpunten wordt opbouw gemonteerd. In de woonkamer wordt een data-aansluitdoos met Cat. 7-kabel voor snel internet naar de bijkeuken geïnstalleerd.
In de woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer en – waar gepland – de studeerkamer wordt in elke ruimte een antenneaansluiting inclusief kabel geïnstalleerd, die naar de technische ruimte loopt. In elke slaapkamer, kinderkamer, studeerkamer en logeerkamer, evenals in elke gang, wordt een optische rookmelder op batterijen met hoorbaar alarm aan het plafond gemonteerd. Bij de voordeur wordt een roestvrijstalen deurbel met twee tonen geïnstalleerd.
Uw persoonlijke woningbouwbeschermingsplan biedt u zekerheid met een gegarandeerde vaste prijs, een gegarandeerde bouwtijd en transparante bouwkosten. Het beschermt u vanaf de planningsfase tot aan de verhuizing.
Alle Town & Country Haus-woningen zijn voorzien van een ventilatiesysteem. Dit systeem is gebaseerd op een ventilatieconcept dat is afgestemd op het specifieke woningtype. Het ventilatieconcept voor een woning bestaat uit twee delen: ten eerste het beoordelen van de noodzaak van ventilatiemaatregelen, en ten tweede het selecteren en specificeren van een geschikt ventilatiesysteem. Town & Country Haus biedt huiseigenaren een keuze uit diverse ventilatiesystemen.
Het automatische ventilatiesysteem is standaard inbegrepen in de aankoopprijs van de woningen. Afvoerlucht uit de keuken, het gastentoilet, de badkamer en de bijkeuken wordt afgevoerd via inbouwventilatoren in de buitenmuur, dubbele ventilatoren voor het gastentoilet en de bijkeuken, dakventilatoren of luchtkanalen, waardoor onderdruk ontstaat. Deze onderdruk zorgt ervoor dat dezelfde hoeveelheid verse lucht via de buitenmuurventilatie naar de woonruimtes (woonkamer, kinderkamer, logeerkamer en slaapkamers) stroomt.
Wat de binnendeuren betreft, zijn in de volledig uitgeruste versie buisvormige deuren met een CPL-oppervlak (Continuous Pressure Laminate) verkrijgbaar. Het oppervlak is verkrijgbaar in verschillende decors zoals eiken, esdoorn, beuken of wit, zodat u precies kunt kiezen wat u mooi vindt.
Wanneer u een turnkey woning bouwt met Town & Country Haus, worden de door u gekozen deuren professioneel geïnstalleerd, inclusief al het benodigde hang- en sluitwerk: insteekslot, twee scharnieren, sleutel en deurklink. Voor de deur van het (gasten)toilet wordt een aparte deurklink gemonteerd.
Om de begane grond met de zolder te verbinden, installeren we een massief houten trap als onderdeel van het complete servicepakket van Town & Country House. De massief beukenhouten treden zijn parketachtig verlijmd met een accentafwerking en meerdere malen geseald (niet geolied) en omlijst door een zilverkleurige metalen leuning. De rechthoekige staanders aan de boven- en onderkant van de trap en de rechthoekige handrails zijn eveneens van beukenhout.
De hoekstijlen zijn geaccentueerd en de hoekleuning is van massief parket, verlijmd. Bovenaan de trap is een houten plafondpaneel aangebracht. Gedurende de gehele bouwperiode zorgen trapbeschermers op de treden en randen voor de veiligheid van de trap. Om deze bescherming ook na uw verhuizing te garanderen, laten we ze ongemoeid. U kunt ze dan zelf verwijderen zodra u bent verhuisd.
De dakspanten zijn gordingen. Voor de dakbedekking worden hoogwaardige betonnen dakpannen gebruikt. De zichtbare uiteinden van de spanten zijn geschaafd en tweemaal gegrond. De dakrandbekleding voor de dakgoot en de overstekken van de gevels is gemaakt van geschaafde en gegrondde naaldhouten planken.
De dakoverstekken in het gevelgedeelte zijn circa 10 cm (inclusief de nokpan). Een massieve, dubbel geschaafde en tweemaal gegrondverfde spant in 8/16-formaat of groter, afhankelijk van de constructie-eisen, wordt gebruikt om de nok af te werken.
Het plafond van de bovenste verdieping is geïsoleerd. Als het huis een schuin dak heeft, zijn de dakhellingen in het afgewerkte gedeelte van deze verdieping ook geïsoleerd. De zolderruimte in huizen met een schuin dak is niet afgewerkt, maar kan wel als opslagruimte worden gebruikt (vloerplanken zijn niet bij de prijs van het huis inbegrepen).
De prijs van een volledig uitgerust Town & Country-huis is inclusief alles wat met het dak te maken heeft, zoals regenpijpen, goten en toebehoren. Daarom zijn er tijdens de gedetailleerde planningsfase doorgaans geen extra kosten.
De volledig uitgeruste ramen zijn gemaakt van witte, meerwandige PVC-profielen met draai-kiepbeslag. Het is belangrijk om te weten dat alle openslaande deuren en draai-kiepramen zijn voorzien van eenhendelbeslag met extra veiligheidssloten. Dit verhoogt de inbraakbeveiliging aanzienlijk. Voor een duurzaam en gezond woonklimaat zijn de ramen en openslaande deuren niet alleen ter plaatse geïmpregneerd, maar ook aan de binnenzijde voorzien van een afdichtingsvlies. Alle ramen voldoen aan de hoogste energie-efficiëntienormen dankzij drievoudig thermisch isolerend glas. Paddestoelvormige sloten (twee extra veiligheidssloten) bieden een hoge mate van bescherming tegen inbraak.
De vensterbanken aan de buitenkant zijn gemaakt van zeer weerbestendig, geanodiseerd aluminium. Voor de ramen van vloer tot plafond wordt graniet gebruikt, wat ook bijdraagt aan een hoogwaardige uitstraling. De vensterbanken aan de binnenkant zijn afgewerkt met Micro Bianco porselein of natuursteen. Houd er rekening mee dat de vensterbanken in de badkamer anders betegeld zijn.
U kunt verschillende beglazingsopties voor de voordeur kiezen, en afhankelijk van het woningtype kan een zijpaneel al aanwezig zijn.
Als u kiest voor een kant-en-klare Town & Country woning, wordt de witte uPVC-deur Elisa geïnstalleerd. Dankzij het dubbelglas met thermische isolatie zorgt de voordeur voor optimale energie-efficiëntie in de entree. Een roestvrijstalen duwgreep en een ovale cilinderrozet zijn inbegrepen. De nood- en gevaarfunctie van het cilinderslot is voor veel huiseigenaren van bijzonder belang. Uw gekozen voordeur wordt standaard niet alleen ter plaatse geseald, maar ook voorzien van een zeer effectief afdichtingsmembraan.
Op de begane grond van uw Town & Country-woning rust de dekvloer op een laag thermische isolatie, terwijl deze op de bovenverdieping op contactgeluidsisolatie rust.
Bij een zwevende installatie wordt de dekvloer door middel van plastic randstrips gescheiden van aangrenzende bouwelementen zoals muren en rust deze op een isolerende laag. Hierdoor kan de dekvloer zowel verticaal als horizontaal bewegen; met andere woorden, hij zweeft. Door de dekvloer op deze manier aan te brengen, worden thermische en akoestische bruggen voorkomen. Waardevolle warmte kan niet naar beneden ontsnappen en u zult niet letterlijk voelen dat het plafond naar beneden zakt wanneer iemand door de kamer op de begane grond loopt.
Vooral bij het aanbrengen van verwarmde dekvloer is het van essentieel belang om volgens de normen uitzettingsvoegen aan te brengen. Deze voegen verdelen de dekvloer in kleinere secties, waardoor de vloer kan uitzetten bij temperatuurstijging, scheuren worden voorkomen en de overdracht van geluid en trillingen wordt beperkt.
Bij Town & Country Haus zijn de grondwerken, inclusief leidingen, ook inbegrepen in de vaste prijs.
Om een optimale basis te creëren, wordt de bovenste grondlaag tot een diepte van 30 cm verwijderd en blijft de uitgegraven grond op uw terrein achter. Dit is gunstig, omdat natuurlijke bovengrond de perfecte basis vormt voor het later aanleggen van een prachtige en bloeiende tuin.
Vervolgens wordt de funderingsplaat (plaatfundering) aangebracht, die tot 45 cm hoogte wordt verhoogd met vorstbestendig materiaal volgens geotechnische eisen. Hierop volgt een scheidingslaag met PE-folie. Indien uw nutsbedrijf dit toestaat, worden direct lege KG-buizen voor de aansluitingen naar de technische ruimte geïnstalleerd en via de kortst mogelijke route tot op 50 cm van de buitenrand van de woning gelegd – dit vereenvoudigt de latere aansluiting aanzienlijk. Bij halfvrijstaande en rijtjeswoningen wordt in plaats daarvan een strokenfundering gebruikt.
Tijdens de graafwerkzaamheden installeren we de afvalwaterleidingen met een diameter van minimaal 100 mm, inclusief de PVC-fittingen. Deze worden geïnstalleerd met de vereiste helling volgens de DIN-normen.
De funderingsplaat vormt de verbinding tussen de grond en uw huis. De fundering wordt gestort volgens de specifieke tekening van uw huis, met behulp van gewapend beton of staalvezelversterkt beton met een sterkteklasse van C 25/30. Deze sterkteklasse, in combinatie met de betonmengverhouding, is de perfecte keuze voor de funderingsplaat, die ontworpen is om tientallen jaren bestand te zijn tegen weersinvloeden en daarom zware belastingen te weerstaan.
Nadat de funderingsplaat is gestort, heeft deze een bepaalde tijd nodig om volledig uit te harden. Dit proces is cruciaal en is mede afhankelijk van de weersomstandigheden. Vooral gedurende de eerste dagen moet de funderingsplaat worden beschermd tegen vorst, regen en overmatig zonlicht.
Vervolgens wordt een aardingsstrip van gegalvaniseerd staal aangebracht. Deze beschermt het gebouw en de elektrische apparatuur die er later in komt tegen stroompieken. Daarnaast wordt een vochtwerende laag op de funderingsplaat aangebracht voor extra bescherming tegen opstijgend vocht – zo staat uw huis op een solide en veilige fundering.
Als u kiest voor een gepleisterde gevel, heeft u een breed scala aan ontwerpmogelijkheden. U kunt veel kleuren gebruiken, waardoor uw persoonlijke smaak direct tot uiting komt. U heeft niet alleen creatieve vrijheid met de kleuren, maar ook met de textuur van het pleisterwerk. U kunt kiezen uit gladde, grofkorrelige texturen of een strakke, met een troffel afgewerkte look.
Het complete pakket voor uw Town & Country-woning omvat een buitenpleisterafwerking op de muren, naar keuze op organische of minerale basis. Voordat de bouw begint, kunt u uw gewenste kleur kiezen aan de hand van een kleurenkaart. Het oppervlak wordt effectief gestructureerd met een korrelgrootte van 2 tot 3 mm. Raamkozijnen worden afgedicht met een weerbestendig profiel.
De basispleister van uw huis wordt gescheiden van de muurpleister door een scheidingsprofiel en vervolgens gladgestreken. Op het gedeelte dat in contact komt met de grond, wordt een extra laag aangebracht om vochtindringing te voorkomen. De massieve muren worden aan de binnenzijde afgewerkt met een minerale pleister of vulmiddel, waarna ze klaar zijn om te behangen (uitzonderingen gelden alleen voor de zolder).