Volledige uitrusting inbegrepen
Wij denken vandaag al aan morgen en bouwen uw persoonlijke solide huis inclusief volledige uitrusting. Niet alleen bent u verzekerd van oplopende meerkosten, u woont ook in een flexibele, waardevolle en gezonde woning. Dit betekent dat u een betaalbaar huis krijgt dat is gebouwd om hulpbronnen te sparen en in een echte pensioenvoorziening te leven.
Hieronder leggen wij u uit welke componenten al als volledige uitrusting zijn inbegrepen.
In iedere woning is een warmtepomp aanwezig. U voldoet aan de huidige energienormen, bespaart geld en verlaagt uw CO2-uitstoot2-Voetafdruk
Met de meegeleverde warmtepomp kunt u bij Town & Country Haus vertrouwen op merkkwaliteit. Tijdens de woningplanning wordt u geïnformeerd over welk model van welke fabrikant er wordt geïnstalleerd. Maar u kunt er altijd op vertrouwen dat wij voor uw Stads- en Landhuis uitsluitend vertrouwen op hoge kwaliteit. Uiteindelijk is een lange levensduur ook een centraal thema voor uw toekomstige veiligheid.
Het spreekt voor zich dat we bij het optimaliseren van de energie-efficiëntie geen enkel planningsaspect aan het toeval overlaten. De warmtepomp is daarom ontworpen voor de grootte en staat van de woning. Dit zijn moderne split-apparaten die bestaan uit een binnen- en buitenunit. Om een holistisch energieconcept te kunnen realiseren, is er tevens een opslagvoorziening voor warm water voorzien.
Vloerverwarming is ook inbegrepen. Het verhoogt niet alleen de waarde van uw woning, maar zorgt ook voor een echt gevoel van welzijn.
Een voordeel bij het verwarmen van uw woning is dat er door het hele huis vloerverwarming is geïnstalleerd. Op elke verdieping is een verwarmingscircuitverdeler geïnstalleerd.
Vloerverwarming biedt niet alleen wooncomfort en meer ruimte, het draagt meetbaar bij aan het optimaliseren van de energie-efficiëntie: een groot verwarmingsoppervlak en lage aanvoertemperaturen zijn de centrale voordelen van deze verwarming voor uw nieuwe woning.
Rolluiken zorgen 's nachts voor privacy en duisternis. In het warme seizoen kun je de zon en dus ook de warmte in het binnenland aanzienlijk verminderen. Aan de andere kant kun je op koude winterdagen de warmte beter in de kamer houden. Rolluiken leveren bovendien een meetbare bijdrage aan de geluidswering en kunnen insecten op afstand houden. Ze kunnen ramen effectief beschermen tijdens stormen en stormen.
Bij de inbraakbeveiliging is één van de belangrijkste functies duidelijk terug te zien: wanneer u weg bent, tijdens lange vakanties of 's nachts, zorgen rolluiken ervoor dat er alleen maar geprobeerd wordt in te breken. Uit deze korte overweging blijkt hoe onmisbaar rolluiken zijn voor uw levenskwaliteit en een wenselijk gevoel van veiligheid.
Veel van de ontwerpen en materialen die onze klanten vandaag de dag wensen, vinden we ook terug in de sanitaire sector.
Enerzijds zijn de wanden in de gehele badkamer betegeld met witte tegels tot een hoogte van 1,20 m, en in de doucheruimte zelfs tot een hoogte van 2,00 m. De schuine plafonds daarboven krijgen geen wandtegels, maar Er zijn vloertegels onder en in het spatwatergedeelte boven het bad en de douche is een vloeistofafdichting aangebracht voor extra bescherming.
De door ons geleverde kamerhoge douchebak van acryl met een afmeting van 90 cm x 90 cm voldoet aan de eisen van de nieuwste sanitairtechnologie. Natuurlijk is uw badkuip ook een belangrijk element in uw badkamer. Met het betegelde acrylbad met verchroomde ééngreepsbadmengkraan kunt u genieten van uw eigen pauze in het stressvolle leven van alledag.
Omdat de prijzen van fotovoltaïsche systemen momenteel aan grote schommelingen onderhevig zijn, heeft Town & Country Haus besloten om alleen de vooruitrusting voor fotovoltaïsche installaties voor uw huis in de volledige uitrusting te integreren. Hierdoor kun je zelf bepalen wanneer en bij welk bedrijf je wilt upgraden. Kortom, er moet worden besproken hoe groot het bruikbare dakoppervlak is en welke prestaties het fotovoltaïsche systeem zou moeten hebben.
Vanaf de zolder naar de aansluitruimte worden op professionele wijze twee flexibele lege leidingen gelegd. Met een intern trekkoord kunnen alle aansluitkabels later eenvoudig worden geleid. Omdat alle fundamenten voor de verbinding al zijn gelegd, kunt u dit toekomstige project op elk gewenst moment snel implementeren. Tussen de huisaansluiting en het hok wordt tevens een aardkabel gelegd. Om de zonnestroom later te kunnen factureren of altijd in de gaten te kunnen houden, is er in de geïnstalleerde meterkast een meterruimte voorzien.
Bij de keuze voor een elektrische auto is de mogelijkheid om de auto thuis op te laden een belangrijk criterium.
In uw Stads- en Landhuis wordt geheel volgens uw wensen blind een 400 V driefasige kabel aangelegd op een maximale afstand van 5 m van de woning. Houd er rekening mee dat het grondwerk en de wallbox niet bij de woningprijs zijn inbegrepen.
Als het om elektrische apparatuur gaat, betekent dit ook voor u en uw dierbaren: een goed gevoel zonder extra kosten.
Denk hierbij aan het plaatsen van een meterkast conform de voorschriften van de energieleverancier met de juiste veiligheidsvoorzieningen en drie FI-schakelaars in de huisaansluitruimte (HAR). Afhankelijk van het type woning worden er minimaal 12 circuits geïnstalleerd. Het elektrisch fornuis, de vaatwasser, de wasmachine en de wasdroger hebben elk een eigen circuit.
Vanaf de woningingang via het terras tot aan de zolder zijn voldoende stopcontacten, lichtschakelaars en stopcontacten voor verlichting aanwezig. De exacte positie bepaalt u individueel met uw Town & Country Haus-partner voordat de bouw begint. Er zijn witte of crèmewitte vlakschakelaars en stopcontacten van een merkfabrikant geïnstalleerd.
In de HAR en keuken zijn aansluitkasten geplaatst voor elektrische kookplaten, vaatwassers, afzuigkappen, koelkasten, wasmachines en wasdrogers. In de HAR wordt een telefoonaansluiting geplaatst en op de pleister wordt een patchpaneel met 12 aansluitdozen gemonteerd; In de woonkamer bevindt zich een data-aansluitdoos inclusief Cat. 7 kabels voor snel internet aangelegd naar de HAR.
In de woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer en – indien gepland – in de studeerkamer tot aan de HAR wordt een antenneaansluiting inclusief kabel aangelegd. In elke slaapkamer, kinderkamer, studeer- en logeerkamer en in elke gang is aan het plafond een op batterijen werkende, optische rookmelder met waarschuwingstoon geïnstalleerd, evenals een roestvrijstalen belsysteem met een tweetonige gong op de voordeur.
Uw persoonlijke woningbouwverzekeringsbrief beschermt u met een gegarandeerde vaste prijs, bouwtijdgarantie en transparante bouwkosten. Hij beschermt u vanaf de bouwplanning tot en met de verhuizing.
In alle solide huizen van Town & Country Haus zijn ventilatiemaatregelen voorzien. Hierbij wordt uitgegaan van een ventilatieconcept dat is aangepast aan het betreffende woningtype. Het ventilatieconcept van een solide woning bestaat uit twee delen: enerzijds het onderzoeken van de noodzaak van ventilatiemaatregelen en anderzijds het selecteren en definiëren van een geschikt ventilatiesysteem. Bij Town & Country Haus hebben bouwers de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende ventilatiesystemen.
Het automatische verseluchtsysteem is het standaard ventilatiesysteem en is inbegrepen in de aankoopprijs van de vaste woningen. Hierbij wordt de afvoerlucht uit de keuken, het gastentoilet, de badkamer en de huisaansluitruimte afgezogen met behulp van inbouwbuitenmuurventilatoren, tweekamerventilatoren voor het gastentoilet en de huisaansluitruimte, dakventilatoren of overlooplucht stopcontacten, waardoor er negatieve druk ontstaat. Door de onderdruk kan via buitenmuurluchtuitlaten dezelfde hoeveelheid verse lucht de woonkamers (woonkamer, kinderkamer, logeerkamer en slaapkamer) binnenstromen.
Wat de volledig uitgeruste binnendeuren betreft, zijn zogenaamde buisspaanplaatdeuren met een CPL-oppervlak (Continuous Pressure Laminate) verkrijgbaar. Het oppervlak is verkrijgbaar in verschillende decors zoals eiken, esdoorn of beuken of wit, zodat u specifiek rekening kunt houden met uw ontwerpideeën.
Wanneer u met Town & Country een woning turn-key bouwt, worden de gewenste deuren professioneel geïntegreerd, uiteraard met volledige uitrusting: knevelslot, twee deurscharnieren, sleutel en krukset. Voor de deur naar het (gasten)toilet is een toiletkrukset gemonteerd.
Om de begane grond met de zolder te verbinden, installeren we een echte houten trap in het volledig uitgeruste Town & Country House. De massief beukenhouten treden hebben parketverlijmde accenten, zijn meervoudig verzegeld (niet geolied) en worden omlijst door een zilverkleurige metalen reling. Ook de rechthoekige palen bij de in- en uitgang en de rechthoekige leuningen van beukenhout passen bij de treden.
De hoekpalen worden geaccentueerd en de hoekleuning wordt stevig op parket verlijmd. De trap heeft een houten plafondpaneel in de uitgangsruimte. Tredebescherming op treden en randen zorgt ervoor dat de trap gedurende de gehele bouwperiode beschermd is. En zodat deze bescherming tot na uw intrek gegarandeerd blijft, laten wij deze ongemoeid. U kunt het vervolgens zelf verwijderen zodra de verhuizing is voltooid.
De dakspanten zijn gordingdaken. Voor de dakbedekking worden vervolgens hoogwaardige betonnen dakpannen gebruikt. Zichtbare spantkoppen zijn tweemaal geschaafd en voorgeschilderd. De onderbekisting voor de dakrand en de geveloverstekken bestaat uit geschaafde en tweemaal voorgeschilderde naaldhoutplanken.
De dakoverstekken in het gevelgedeelte bedragen circa 10 cm (inclusief bermpan). Aan het einde van de berm wordt een massieve spant geplaatst, aan beide zijden geschaafd en tweemaal voorgelakt in de maat 8/16 of groter, afhankelijk van de statische eisen.
De bovenste verdieping van het dak is geïsoleerd. Indien het een woning met een zadeldak betreft, worden de schuine daken in het verbouwde deel van deze verdieping ook geïsoleerd. De zolderruimte bij woningen met een zadeldak is niet bebouwd, maar kan wel voor opslagdoeleinden gebruikt worden (afbouw is niet bij de woningprijs inbegrepen).
In de prijs voor het volledig ingerichte Dorps- en Landhuis is alles inbegrepen wat met het dak te maken heeft, inclusief regenpijpen, dakgoten en toebehoren. Voor een gedetailleerde planning zijn er in de regel geen extra kosten.
De volledig uitgeruste ramen zijn gemaakt van witte meerkamer kunststofprofielen met draai-kiepbeslag. Het is belangrijk dat u weet dat alle openslaande deuren en openslaande ramen eenhandig beslag bevatten met veiligheidsvergrendelingsonderdelen. Dit betekent dat zelfs met de volledige uitrusting de bescherming tegen inbraak wordt verbeterd. Om een hoog niveau van duurzaam en gezond wonen te garanderen, worden raam- en balkondeuren niet alleen ingeschuimd, maar ook aan de binnenzijde voorzien van een afdichtingsvlies. Alle ramen voldoen bovendien aan de hoogste energievereisten dankzij drielaags thermisch isolerende beglazing. Met het paddestoelkopslot (twee veiligheidsvergrendelingsdelen) zorgt u voor een hoge mate van bescherming tegen inbraak.
De buitenvensterbanken zijn zeer weerbestendige, geanodiseerde aluminium vensterbanken. Graniet wordt gebruikt voor kamerhoge ramen, wat tevens zorgt voor een hoogwaardige uitstraling. De vensterbanken in het interieur zijn gemaakt van Micro Bianco-porseleinsteengoed of natuursteengoed. Houd er rekening mee dat de vensterbanken in de badkamer anders betegeld zijn.
U kunt kiezen voor de voordeur met verschillende beglazing en afhankelijk van het type woning wordt er ook een zijpaneel meegeleverd.
Kiest u voor een turn-key Stads- en Landhuis, dan wordt het model Elisa uit kunststof in de kleur wit geïnstalleerd. Met dubbel thermisch isolerende beglazing zorgt de voordeur al bij de entree voor een optimale energie-efficiëntie. De voordeur is voorzien van een roestvrijstalen handgreep en een ovale cilinderrozet. Van bijzonder belang voor veel huiseigenaren is de nood- en gevarenfunctie van de professionele cilinder. Standaard wordt de door u gekozen voordeur niet alleen ingeschuimd, maar ook voorzien van een zeer effectief afdichtingsvlies.
Op de begane grond van uw Stad & Landhuis ligt de dekvloer op een thermische isolatielaag, op de bovenverdieping op een contactgeluidsisolatie.
Zwevend leggen houdt in dat de dekvloer door kunststof randstroken wordt gescheiden van aangrenzende bouwdelen zoals wanden en op een isolatielaag ligt. Dit betekent dat hij zowel verticaal als horizontaal kan bewegen, d.w.z. hij zwemt. Door op deze manier dekvloer te leggen, wordt de vorming van thermische en geluidsbruggen voorkomen. Waardevolle warmte kan niet naar beneden ontsnappen en het plafond valt ook niet letterlijk op je hoofd als iemand door de kamer op de eerste verdieping loopt.
Vooral bij het leggen als verwarmde dekvloer is het van essentieel belang om dilatatievoegen te creëren die voldoen aan de normen en die de dekvloer in kleinere oppervlakken verdelen. Hierdoor kan de vloer uitzetten naarmate de temperatuur stijgt, waardoor scheuren en de overdracht van geluid en trillingen worden voorkomen.
Bij Town & Country Haus zijn ook de grondwerken inclusief leidingen inbegrepen in de vaste prijs.
Om een optimale ondergrond te creëren, wordt de bovengrond tot een diepte van 30 cm verwijderd en blijft de uitgegraven grond op uw perceel achter. Dat komt goed uit, want de natuurlijke bovengrond is de perfecte basis om later een mooie en bloeiende tuin aan te leggen.
Daarna volgt het funderingskussen (plaatfundering), dat conform geotechnische eisen met vorstbestendig materiaal is vergroot tot 45 cm, daarna volgt een scheidingslaag met PE-folie. Als uw leverancier dit toestaat, worden voor de mediatoevoer naar de huisaansluitruimte onmiddellijk lege KG-buizen geïnstalleerd en langs de kortste route tot 50 cm vanaf de buitenrand van het huis gelegd - dit maakt de latere aansluiting zeer eenvoudig. In afwijking hiervan dienen twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen op strookfundering te worden gebouwd.
Tijdens de grondwerken plaatsen wij rioolbuizen met een diameter van minimaal 100 mm, inclusief PVC hulpstukken. Ze worden geïnstalleerd met de vereiste helling volgens DIN.
De grondplaat zorgt voor de verbinding tussen de grond en uw huis. De fundering wordt gegoten uit gewapend beton of staalvezelbeton in betonkwaliteit C 25/30 volgens tekening geschikt voor uw woning. Door de mengverhouding van het beton is deze sterkteklasse de perfecte keuze voor de vloerplaat, die bedoeld is om vele decennia weersinvloeden te weerstaan en daardoor aan hoge belastingen wordt blootgesteld.
Nadat de grondplaat is gegoten, heeft deze een bepaalde tijd nodig om volledig uit te harden. Dit proces is erg belangrijk en is altijd enigszins afhankelijk van het weer. De bodemplaat moet vooral de eerste dagen worden beschermd tegen vorst, regen en overmatig zonlicht.
De volgende stap is het installeren van een aardingsband van gegalvaniseerde staalstrip. Dit beschermt het gebouw en de elektrische apparaten die zich er later in bevinden, tegen spanningspieken. Bovendien wordt op de bodemplaat een afdichting tegen bodemvocht aangebracht als extra bescherming - zodat uw huis op een stevige, stevige basis staat.
Als u kiest voor een gepleisterde gevel, heeft u in principe verschillende ontwerpmogelijkheden. U kunt vele kleuren implementeren en uw persoonlijke smaak op het eerste gezicht zichtbaar maken. Je hebt niet alleen creatieve vrijheid met de kleuren, maar ook met de structuur van de gestuukte gevel. U kunt kiezen tussen gladde, grofkorrelige structuren en zelfs spatelstructuren.
Bij volledige inrichting van uw Stads- en Landhuis wordt de buitenmuur voorzien van een organische of minerale buitenpleister. Voordat de bouw begint, heeft u de mogelijkheid om aan de hand van een kleurenkaart de gewenste kleur te bepalen. Het oppervlak is effectief gestructureerd met een korrelgrootte van 2 tot 3 millimeter. Raamverbindingen worden regendicht gemaakt met een verbindingsprofiel.
Met behulp van een scheidingsprofiel wordt de basispleister van uw woning gescheiden van de muurpleister en vervolgens gladgewreven. Op het gebied dat in contact komt met de grond wordt een extra laag aangebracht om te voorkomen dat vocht binnendringt. De massieve muren zijn aan de binnenzijde bedekt met een minerale pleister of spatel (uitzonderingen gelden alleen voor het hok).